パーフェクトルーム

  • 東京都渋谷区恵比寿西二丁目

  • 東急東横線 / 代官山駅 徒歩2分

  • 1965年築 / 7階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

63.2
非常に割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
2,880万円
129.3万円/㎡
相場
3,222万円
144.7万円/㎡
2,446
2,963
3,480
3,998
AI査定結果
推定相場価格
3,222万円
144.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,963万円〜3,480万円
133.1万円/㎡〜156.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
パーフェクトルーム
2,880万円（129.3万円/㎡）/ 4階 / 22.27㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は127.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/072,880万円129.3万円4階 22.27㎡ 1R南東
2026/02/282,640万円138.7万円5階 19.03㎡ 1R南
2026/02/243,000万円134.7万円4階 22.27㎡ 1R南東
2026/02/192,676万円148.0万円7階 18.08㎡ 1R北西
2026/02/024,180万円110.0万円6階 38.01㎡ 1R南西
2026/02/013,300万円148.2万円4階 22.27㎡ 1R南東
2026/01/302,680万円148.2万円7階 18.08㎡ 1R北西
2025/11/202,760万円152.7万円7階 18.08㎡ 1R北西
2025/11/102,890万円159.8万円7階 18.08㎡ 1R北西
2025/10/312,999万円165.9万円7階 18.08㎡ 1R北西
2025/10/212,480万円137.2万円7階 18.08㎡ 1R-
2025/10/172,480万円137.2万円7階 18.08㎡ 1R北西
2025/06/102,880万円159.3万円7階 18.08㎡ 1R北西
2025/06/072,480万円102.1万円5階 24.3㎡ 1R南西
2024/12/262,250万円101.0万円5階 22.27㎡ 1R西
2024/12/162,300万円103.3万円5階 22.27㎡ 1R西
2024/11/052,980万円122.6万円6階 24.3㎡ 1R南西
2024/09/292,100万円110.4万円5階 19.03㎡ 1R南
2024/07/192,200万円115.6万円5階 19.03㎡ 1R南
2024/03/202,200万円115.6万円5階 19.03㎡ 1R北
2024/02/162,680万円112.6万円7階 23.81㎡ 1R南西
2023/12/182,220万円116.7万円2階 19.03㎡ 1K南西
2023/11/252,440万円128.2万円2階 19.03㎡ 1R南西
2023/11/182,400万円107.8万円4階 22.27㎡ 1R-
2023/09/012,599万円136.6万円2階 19.03㎡ 1R南西
2023/08/252,630万円138.2万円2階 19.03㎡ 1K南西
2023/07/092,076万円85.4万円3階 24.3㎡ 1R南
2023/06/172,480万円102.1万円4階 24.3㎡ 1R南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は142.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/07
パーフェクトルーム
渋谷区恵比寿西二丁目
代官山駅2分 2,880万円129.3万円22.27㎡1R4階 / 7階建 南東1965年98戸RC
2025/10/22パラシオン恵比寿
渋谷区恵比寿南三丁目
恵比寿駅4分 3,880万円143.0万円27.14㎡1K7階 / 12階建 南1970年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.4%上昇、渋谷区では36.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は渋谷区の平均と比較して4.4%割安です。
1960〜1970年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
52.8万円/㎡
前年比+39.4%
渋谷区
135.3万円/㎡
前年比+36.3%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パーフェクトルーム
所在地東京都渋谷区恵比寿西二丁目
交通東急東横線代官山駅徒歩2分
築年月1965年
階数7階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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