1960〜1970年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
57.6万円/㎡
前年比+52.5%
渋谷区
138.8万円/㎡
前年比-9.5%
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パーフェクトルーム
東京都渋谷区恵比寿西二丁目
東急東横線 / 代官山駅 徒歩2分
1965年築 / 7階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,657万円
147.0万円/㎡
2,025
2,446
2,868
3,289
AI査定結果
推定相場価格
2,657万円
147.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,446万円〜2,868万円
135.3万円/㎡〜158.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月29日
パーフェクトルーム
2,680万円（148.2万円/㎡）/ 7階 / 18.08㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は125.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 3,300万円 | 148.2万円 | 4階 | 22.27㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/19 | 2,880万円 | 129.3万円 | 4階 | 22.27㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/20 | 2,760万円 | 152.7万円 | 7階 | 18.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/10 | 2,890万円 | 159.8万円 | 7階 | 18.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/10/31 | 2,999万円 | 165.9万円 | 7階 | 18.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/10/21 | 2,480万円 | 137.2万円 | 7階 | 18.08㎡ | 1R | - |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 137.2万円 | 7階 | 18.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 159.3万円 | 7階 | 18.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/07 | 2,480万円 | 102.1万円 | 5階 | 24.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/26 | 2,250万円 | 101.0万円 | 5階 | 22.27㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/16 | 2,300万円 | 103.3万円 | 5階 | 22.27㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/05 | 2,980万円 | 122.6万円 | 6階 | 24.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,100万円 | 110.4万円 | 5階 | 19.03㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/19 | 2,200万円 | 115.6万円 | 5階 | 19.03㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/20 | 2,200万円 | 115.6万円 | 5階 | 19.03㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/16 | 2,680万円 | 112.6万円 | 7階 | 23.81㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/18 | 2,220万円 | 116.7万円 | 2階 | 19.03㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,440万円 | 128.2万円 | 2階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/18 | 2,400万円 | 107.8万円 | 4階 | 22.27㎡ | 1R | - |
| 2023/09/01 | 2,599万円 | 136.6万円 | 2階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,630万円 | 138.2万円 | 2階 | 19.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,076万円 | 85.4万円 | 3階 | 24.3㎡ | 1R | 南 |
| 2023/06/17 | 2,480万円 | 102.1万円 | 4階 | 24.3㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52.5%上昇、渋谷区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.2万円）は渋谷区の平均と比較して6.8%割高です。
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